Строительство. Ответственность в строительстве

Уголовная ответственность в сфере строительства устанавливается за:

- нарушение правил техники безопасности, санитарии или иных правил охраны труда на строительных объектах, если это причинило вред здоровью или представило угрозу для жизни людей;

- нарушение требований строительных норм и стандартов, проектной документации, если это привело к аварии либо причинило вред здоровью людей;

- самовольное строительство.

Основание для привлечения к уголовной ответственности, порядок расследования уголовных дел и рассмотрения их в судах определяются уголовным и уголовно-процессуальным законодательством.

Административная ответственность в сфере строительства устанавливается за:

- строительство, реконструкцию или расширение объекта без получения в установленном порядке разрешения на производство работ (самовольное строительство);

- нарушение требований нормативно-технической документации, обеспечивающих безопасность жизни и здоровья людей, охрану окружающей среды, эксплуатационные качества, прочность и устойчивость зданий или их частей;

- оформление документов, содержащих искаженные сведения о качестве проектных, строительно-монтажных работ, материалов, изделий и конструкций;

- нарушение правил ввода объектов в эксплуатацию;

- невыполнение предписаний органов государственного строительного надзора.

Основания для привлечения к административной ответственности, порядок рассмотрения административных дел определяются административным законодательством.

Ответственность участников строительства определяется в договоре подряда.

Проектировщик и заказчик несут ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств, но размер неустойки не может быть менее:

- 1% стоимости проекта за каждый день просрочки – при нарушении сроков его передачи заказчику;

- 20% стоимости некачественно выполненных проектных работ – при некачественном их выполнении, что подтверждается заключением государственной вневедомственной экспертизы;

- 1% стоимости выполненных проектных работ за каждый день просрочки – при несвоевременной их оплате заказчиком.

Ответственность заказчика и подрядчика также определяется в договоре подряда, но размер неустойки за каждый день просрочки не может быть менее:

- 1% стоимости СМР, которых она касается, – при несвоевременной передаче проектно-сметной документации;

- 1% стоимости СМР в текущих ценах – при несвоевременном обеспечении строительной готовности работ;

- 1% стоимости СМР – при несвоевременной поставке оборудования, материалов и изделий;

- 0,5% стоимости объекта (работ) в текущих ценах – при нарушении сроков сдачи объекта (работ) в эксплуатацию.

Ответственность за нарушение прав потребителя несет в основном подрядчик перед заказчиком, если во время сдачи объекта в эксплуатацию будут выявлены недоделки или дефекты, допущенные по его вине. Недоделки и дефекты подлежат устранению в срок, устанавливаемый заказчиком. Последний вправе отказаться от приемки объекта в эксплуатацию и оплаты работ до устранения недоделок и дефектов. Он имеет право взыскать с подрядчика неустойку в размере 50% стоимости работ по устранению недоделок или дефектов. Подрядчик обязан за свой счет устранить допущенные дефекты.

Подрядчик освобождается от ответственности за допущенные дефекты, если они произошли в результате:

- недостатков в проектной документации, предоставленной заказчиком, при условии, что подрядчик не мог их выявить при выполнении СМР;

- недостатков в поставленных заказчиком машинах, оборудовании, устройствах, конструкциях и материалах;

- действия непреодолимой силы.

Дефекты, выявленные в течение гарантийного срока, устраняются за счет участника строительства, по вине которого они допущены.